Le concept de BIM (Building information modeling) constitue une innovation importante dans le processus de construction. Il rassemble des méthodes de travail et une maquette numérique paramétrique 3D qui contient des données intelligentes et structurées. Le BIM, c’est aussi le partage d’informations fiables tout au long de la durée de vie d’un bâtiment ou d’une infrastructure, de sa conception jusqu’à sa démolition.

Avec cette approche, les aspects de mécanique, d’électricité et de plomberie (MEP) peuvent être jumelés à l’architecture et la structure.

De plus, les analyses-contrôles-visualisations sont effectuées très tôt dans l’étude d’un projet, permettant ainsi une conception de meilleure qualité et la détection des problèmes avant la mise en chantier.

La numérisation 3D est aussi un atout puisqu’elle permet de documenter l’existant « tel quel ». Les maquettes BIM sont implantées dans le processus. Voici quelques caractéristiques du concept :

• Représentation précise et détaillée de l’endroit;
• Échanges d’informations efficaces entre les professionnels;
• Maquette de coordination multidisciplinaire;
• Modélisation 3D selon des niveaux de détails, par discipline;
• Intégration dans un processus de construction;
• Lien avec des bases de données externes;
• Conversion en maquettes 3D vers d’autres formats.